save_time, money../뉴스 요약봇40 12/6 뉴스봇 "서울 집값 17% 이상 떨어져도 문 정부 이전으로 못 돌아가"…이유 들어보니 서울 집값이 평균 17% 이상 떨어져도 문재인 정부 이전으로는 되돌아가기 어려울 것이란 주장이 제기됐다. 김 교수는 "2019년부터 집값이 더 많이 올랐는데 이때부터 대출 규제로 15억원 넘는 아파트를 현금으로 사는 이들이 등장했다. 그런 사람들이 자기 아파트 가격이 10∼20% 떨어졌다고 팔까"라며 "만약 그 집에 대출이 60∼80%가량 들어 있다면 상황은 달라지겠지만, 자기 돈 100%로 집을 산 사람이 있는 한 시장은 예전 가격으로 돌아가지 않는다"라고 설명했다. 그는 지금이라도 집을 사야 하는지 묻자 "무주택자라면 기다리라고 조언하겠다"라며 "미국 연준은 인플레이션이 어느 정도 안정화될 때까지 지속적으로 기준금리를 올릴.. 2021. 12. 6. 11/18 뉴스봇 서울 부동산 시장 두 표정…상가는 텅텅 비고, 빌라 거래는 급증 서울 명동의 중대형 상가 공실률이 지난 3분기 47.2%를 기록했다. 서울 광화문(23%)과 지하철 7호선 논현역 주변(19.6%)의 중대형 상가 공실률도 비교적 높았다. 올해 들어 서울에서 거래된 주택 두 건 가운데 한 건은 빌라였다. 부동산원은 지난 1~9월 서울의 빌라 매매 건수를 5만1708건으로 집계했다. "8.8억인데 반값"…3차 사전청약 '과천 주암·하남 교산' 관심 집중 대부분 전용 59㎡ 이하…과천 주암 114가구만 전용 84㎡ 과천 주암 84㎡ 8.8억원 책정…주변 시세는 17~20억원 과천 주암·시흥 하중, 해당 지역 거주자 100% 우선 공급 대규모 택지 하남 교산·양주 회천은 서울 거주자도 기회 다음달 1일부터 시작되.. 2021. 11. 18. 11/17 뉴스봇 서울 집값 감당 안 돼…최근 6년 새 340만여 명 떠났다 서울 아파트 매매·전세 가격 폭등 영향 자금력 부족한 2030세대가 46% 차지 서울 아파트 매매·전셋값이 천정부지로 치솟으면서 주택난에 시달리던 실수요자들이 주변 지역으로 이탈하는 '탈 서울' 현상이 수년째 계속되고 있다는 분석이 나왔다. 실제 서울과 인접한 수도권 주요지역의 인구가 해마다 빠른 속도로 증가했던 것으로 조사됐다. 그 중에서도 신도시나 택지지구 등 대규모 개발 사업이 진행됐던 지역의 인구 증가 속도가 빨랐다. "서울서 살기 위한 유일한 방법은 빌라 매입"…서울 주택 거래 절반이 빌라 올해 서울에서 매매 거래된 주택 2채 중 1채는 빌라인 것으로 나타났다. 17일 한국부동산원 주택유형별 매매 통계 자료에 따르면, 올해 1월부터 9월.. 2021. 11. 17. 11/16 뉴스봇 서울 집값 6개월 만에 상승폭 줄었다…월세는 오름폭 커져 부동산원 10월 주택가격동향…'개발호재' 서울 빌라는 반년째 상승폭 확대 월세 가격 올라 세입자 부담 확대…지방은 전셋값도 상승폭 커져 정부의 강력한 가계대출 규제로 인해 지난달 서울 주택 매매가격 상승폭이 6개월 만에 둔화됐다. 전국 주택 월세가격은 0.32% 오르면서 전월보다 상승폭이 커졌다. 최근 전세거래가 뜸한 서울의 경우 지난달 주택 전셋값이 0.48% 오르며 전월보다 상승폭이 둔화됐지만 월세는 0.25% 상승하면서 전월보다 오름폭이 확대됐다. 공급 앞에 장사 없다… 세종 아파트값 16주 하락, 대구 미분양 속출 세종·대구서 확인된 부동산 시장의 법칙 지난해 전국에서 아파트값이 가장 많이 올랐던 세종과 지방 집값 과열의 중심지였던 대구 부.. 2021. 11. 16. 11/15(월) 뉴스봇 건설사가 조합원 금융비용 떠안는다' 건설사들 "입주 후 납부" 제안 대출 한파'로 중도금과 잔금 대출 등에 차질을 빚을 가능성이 커지자 재개발 조합에서 조합원 분담금 납부 계약 조건을 파격적으로 제시하는 사례가 줄을 잇고 있다. 전국의 '대어급' 정비사업장에서는 입주하고 1~2년이 지난 뒤 분담금을 납부하는 방안까지 제시됐다 최근 이 시공사가 수주한 인천 B사업장과 서울 C사업장에서는 조합원 분담금 100%를 입주할 때 납부할 수 있도록 했는데, 형평에 맞지 않는다는 것이다. 불꽃 튀는 수주전 역시 건설사들의 출혈경쟁을 일으키는 요인이다. 국내 대형 건설사인 현대건설, 포스코건설, 대우건설이 올해 3조원 클럽을 이미 달성했고, GS건설, DL이앤씨도 연내 수주실적 3조원을 무난히 달성할 수 있을 것으로 .. 2021. 11. 15. 11/12 뉴스봇 내 맘대로 수당, 총회는 패스…서울 3개 정비조합 12건 수사의뢰 국토부·서울시, 작년 11월 3개 정비조합 점검결과 발표 의결 없이 차입·공개 의무 위반 등 69건 법령위반 적발 국토교통부와 서울시가 작년 11월 서울 3개 재개발·재건축 조합에 대한 합동점검을 벌여 69건의 법령위반 사안을 적발했다. 2020년1월9일부터20일까지 청담삼익, 잠실진주, 수색6구역을 대상으로 실시한 재개발·재건축 조합합동 점검결과를발표하였다 총회 의결 없이 계약을 하거나 의무 사항 임에도 정보를 공개하지 않은 조합에 대해서는 수사의뢰 할 방침이다. 12일 국토부는 작년 11월 시행한 재개발·재건축 조합 합동점검 결과를 발표했다. 보수규정 등에 근거 없이 상근임원·직원에게 상여금·연차수당·연장근로수당 등을 지급한 사례도 있.. 2021. 11. 12. 11/11 뉴스봇 광명 첫 상한제 적용 2구역 분양가, 시세의 절반…조합원 반발 "평택 수준으로 분양가 나오는데 이게 합리적인 거 맞냐" 시 "2회 심의 통해 결정한 것, 요건 갖춰지면 재심의" 경기 광명뉴타운 내 첫 분양가 상한제 적용 단지인 광명2구역의 분양가가 시세의 반값 수준인 3.3㎡당 2000여만 원에 결정되면서 조합원들이 크게 반발하고 있다. 이와 함께 광명2구역은 당초 7∼8월 일반분양을 목표로 4월부터 착공에 들어갔으나 시와 분양가 상한제 금액을 놓고 줄다리기를 하면서 일반분양 일정이 3개월 이상 지연됐고, 지난 2일 첫 분양가 상한제 심의위원회를 열고, 결정했다. 아울러 2구역 조합과 시공사인 대우건설 등은 통보받은 분양가에 대한 자세한 분석과 함께 정부가 발표한 분양가 상한제 개정안을 비교한 후 유불리.. 2021. 11. 11. 11/10 뉴스봇 수도권 상위 20% 아파트값, '대출 금지선' 15억원 넘었다 KB통계로 1년만에 2억7천500만원↑…서울은 23억원 돌파 서울 중산층, 월급 18.5년 모아야 중간가격 주택 구매 가능 수도권 아파트값이 올해 가파르게 오르면서 상위 20%의 아파트값도 처음으로 15억원을 돌파했다. 9일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 지난달 수도권 5분위 아파트값은 평균 15억307만원으로, 관련 통계가 집계·공개되기 시작한 이래 역대 최고치를 기록했다. 수도권 5분위 아파트값은 2019년 8월에 평균 10억원을 넘은 뒤 작년 2월 11억원을 돌파하며 반년 만에 1억원 넘게 올랐다. 은행 이자보다 수익률 낮다는데… 꼬마빌딩 없어서 못 사는 세 가지 이유 부동산 시장에서 꼬마빌딩의 인기가 식질 않고 .. 2021. 11. 10. 11/9 뉴스봇 집값 상승 주범 '공급 부족'…지난달까지 서울 일반물량 2440가구 '2009년 이래 최저' 서울 정비 사업 물량 감소 원인 청약 경쟁률 청약가점도 경신 잇따라 집값 상승의 원인 중 하나로 공급량이 지목되는 가운데 서울에서 연내 남은 아파트 일반분양 물량이 금융위기 이후 최저치를 기록 할것으로 보인다. 일반분양분은 재건축·재개발 정비사업에서 조합원 분양 물량을 제외하고 일반에게 공급되는 물량을 말한다. 8일 리얼하우스가 청약홈 청약 물량을 분석한 결과에 따르면, 올해 1~10월 서울 아파트 일반 분양 공급 물량은 12개 사업장, 2440가구에 그쳤다. 서울 여의도, 용산, 서울역이 출퇴근 생활권이라면 용산~동인천을 잇는 1호선 급행 정차역을 추천한다. 이 노선은 급행노선 뿐 아니라 특급열차도 같이 운영되.. 2021. 11. 9. 11/8 뉴스봇 "거래 절벽에도 서울 아파트값 떨어지지 않을 듯" 서울 아파트 거래 절벽이 이어지고 있지만 집값 하락으로 이어질지 여부는 여전히 미지수라는 것이 전문가들의 진단이다. 실제로 서울 아파트의 매매가격 상승세가 완화되고 있지만 수요층이 많은 역세권 단지들의 가격은 꾸준히 오르는 추세를 보이고 있다. KB국민은행 리브부동산의 11월 첫째주 '주간 KB주택시장 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주보다 0.22% 올랐다. 대출규제에 금리 인상, 그리고 미국의 테이퍼링(자산매입 축소)까지 본격화되고 있어 당분간 거래 위축에 따른 집값 하락 압력이 커질 것으로 전망된다. 하지만 서울 아파트 시장이 하락세로 전환될 것으로 예상하는 전문가들은 많지 않다. 실제로 서울 아파트의 매매가격 상승세가 완화되고 있지만 .. 2021. 11. 8. 11/5 뉴스봇 거래 절벽 '현실화'…집값 하락으로 이어질까? 대출 규제 강화→매도·매수자 관망세→거래량 감소 일부 거래로 집값 하락 예단 무리…수급불균형 여전 지난 4일 서울 동작구 흑석동 흑석한강푸르지오 단지 내 공인중개업소 대표는 "매수자와 매도자가 생각하는 집값의 차이가 크다"며 이같이 말했다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "집값 조정이나 하락세로 전환하려면 신고가보다 낮은 가격으로 매물이 꾸준히 나오고, 거래도 이어져야 한다"며 "일부 지역에서 호가를 낮춘 매물이 나오고 있지만, 대출 규제의 영향으로 거래량이 크게 감소했다"고 설명했다. 권 교수는 "대출 규제 등 정부의 잇단 규제 대책을 집을 팔지도, 사지도 못하는 상황"이라며 "지금은 하락세 전환보다는 일부 조정 가능성이 더 커 보이고, 하락세로 돌아설지.. 2021. 11. 5. 11/4 뉴스봇 강남 똘똘한 한채…주담대 막혔는데 어떻게 샀을까 서울 초고가 아파트 4곳 자금조달계획서 분석 압구정 현대 예금 조달 평균 8.5억원 부동산처분대금 비중과 맞먹는 수준 57.5억 주식·채권대금으로 100% 조달 반포 자이·도곡 렉슬 갭투자 많아 임대보증금 비중 각각 43.8%·46% 2019년 12·16 대책으로 시가 15억원 초과 주택에 대한 담보대출이 금지됐으나 지난해에도 초고가 아파트의 가격 상승세는 꺾이지 않았다. 반포 자이 3.1%, 도곡 렉슬 4.7%, 대치 은마 3.4% 등은 압구정 현대에 견줘서는 주식처분대금의 비중이 작았다. 반포 자이와 도곡 렉슬은 자금 내역 가운데 임대보증금 비중이 가장 높았다. 대출 규제를 우회한 갭투자 수요가 전세가율이 상대적으로 높은 ‘똘똘한 한채’로 쏠린 것으로 .. 2021. 11. 4. 11/3 뉴스봇 전세 15억 넘는 서울 국민평형, 3년 새 50곳 늘었다 경제만랩, 국토부 실거래가 자료 분석 2018년 3곳서 올해 53곳으로 늘어나 강남구 26곳…서초·송파·성동·동작 순 최근 3년간 서울 아파트 전용면적 84㎡ 기준 전세보증금이 15억원을 넘는 곳이 급증한 것으로 나타났다. 올해 강남구 소재 아파트 26곳의 단지에서 국민평형 아파트 전세가격이 15억원을 넘겼고, 서초구 21곳, 송파구 4곳, 성동구와 동작구 각각 1곳 등이 그 뒤를 이었다. 지난 2018년에 전용면적 84㎡에 보증금 15억원이 넘는 아파트의 거래건수는 17건에 불과했지만, 2019년 50건으로 증가하더니 2020년에는 231건, 올해에는 351건으로 나타났다. 치솟는 물가 잡기, 금리 인상만으론 한계 한은, 기준금리 추가로 올릴 가.. 2021. 11. 3. 11/2 뉴스봇 하루 0.2%p '쑥'…무섭게 오르는 은행 대출금리, 이미 5%대 중반 두달새 1%p↑…"이달 기준금리 추가 인상되면 연내 6% 가능성도" 고정금리가 변동금리보다 0.6%p나 높아…금리인상기 대출자 '고심' 하루 만에 0.2%p↑, 은행도 "이례적"…2개월새 주담대 고정금리 1.05%p↑ 금리 오르는데 79%가 변동금리…"향후 고정금리 갈아타기도 고려해야" 단 하루 만에 0.2%포인트나 뛸 정도로 최근 시중은행의 대출금리가 이례적으로 빠르게 오르고 있다. 이 은행의 주택담보대출 혼합형 금리도 하루 만에 3.88∼5.08%에서 4.00∼5.20%로 양 끝이 0.12%포인트씩 높아졌다. 말 그대로 대출 금리가 '자고 일어나면 뛰는' 셈으로, 해당 은행 관계자조차 "워낙 빨리 오르는 은행채 등 시장금리를 반영.. 2021. 11. 2. 11/1 뉴스봇 아파트' 빠진 전세대책 예고…시장에선 벌써부터 갸웃 전세 이중가격 심화에 빌라·연립주택 공급 확대 거론 아파트 수요 흡수엔 '미흡'…내년 전세난 심화 우려 정부가 연말쯤 내놓기로 한 추가 전세대책을 두고 시장에선 벌써부터 '물음표'를 던지고 있다. 전문가들은 비아파트의 공급 확대는 아파트 전세시장을 중심으로 나타나는 '이중가격' 현상을 해소하기 어렵다고 입을 모은다. 시장 선호도가 높은 아파트에서 전세 물량을 확보할 수 있는 방안을 고민해야 한다는 지적이다. 전문가들은 비아파트 공급 확대는 '공급 미스매치'로 이어질 것으로 내다봤다. 빌라와 오피스텔 등의 단기 물량을 늘리더라도 아파트를 선호하는 시장의 수요를 흡수하기엔 역부족이란 설명이다. 생활형 숙박시설 분양 때 '주거용 사용 불가' 확인서 받는다 생.. 2021. 11. 1. 이전 1 2 3 다음
