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뉴스요약18

11/9 뉴스봇 집값 상승 주범 '공급 부족'…지난달까지 서울 일반물량 2440가구 '2009년 이래 최저' 서울 정비 사업 물량 감소 원인 청약 경쟁률 청약가점도 경신 잇따라 집값 상승의 원인 중 하나로 공급량이 지목되는 가운데 서울에서 연내 남은 아파트 일반분양 물량이 금융위기 이후 최저치를 기록 할것으로 보인다. 일반분양분은 재건축·재개발 정비사업에서 조합원 분양 물량을 제외하고 일반에게 공급되는 물량을 말한다. 8일 리얼하우스가 청약홈 청약 물량을 분석한 결과에 따르면, 올해 1~10월 서울 아파트 일반 분양 공급 물량은 12개 사업장, 2440가구에 그쳤다. 서울 여의도, 용산, 서울역이 출퇴근 생활권이라면 용산~동인천을 잇는 1호선 급행 정차역을 추천한다. 이 노선은 급행노선 뿐 아니라 특급열차도 같이 운영되.. 2021. 11. 9.
11/1 뉴스봇 아파트' 빠진 전세대책 예고…시장에선 벌써부터 갸웃 전세 이중가격 심화에 빌라·연립주택 공급 확대 거론 아파트 수요 흡수엔 '미흡'…내년 전세난 심화 우려 정부가 연말쯤 내놓기로 한 추가 전세대책을 두고 시장에선 벌써부터 '물음표'를 던지고 있다. 전문가들은 비아파트의 공급 확대는 아파트 전세시장을 중심으로 나타나는 '이중가격' 현상을 해소하기 어렵다고 입을 모은다. 시장 선호도가 높은 아파트에서 전세 물량을 확보할 수 있는 방안을 고민해야 한다는 지적이다. 전문가들은 비아파트 공급 확대는 '공급 미스매치'로 이어질 것으로 내다봤다. 빌라와 오피스텔 등의 단기 물량을 늘리더라도 아파트를 선호하는 시장의 수요를 흡수하기엔 역부족이란 설명이다. 생활형 숙박시설 분양 때 '주거용 사용 불가' 확인서 받는다 생.. 2021. 11. 1.
10/28 뉴스봇 '강북 최대어' 이문3구역 드디어 첫 삽 뜬다 발목 잡던 지하차도 문제 풀려 4,300여 가구 재개발 착공승인 곧 공사착수·조합원 분양 돌입 일반 분양은 이르면 내년 1월 공급절벽 서울엔 '단비' 될 듯 서울 강북 정비 사업 '최대어' 중 하나로 꼽히는 4,300여 가구 규모의 동대문구 이문3구역이 착공 승인을 받았다. 그간 동대문구청과 조합이 이견을 보이며 사업 지연 요인이 됐던 구역내 지하차도 철거 문제가 해결되면서 1,600여 가구 수준인 일반 분양도 내년 초 가능해질 것으로 전망된다. 27일 정비 업계에 따르면 이문3구역 재개발 조합은 동대문구청으로부터 지난 26일 착공신고필증을 받았다. 치솟는 '아파텔' 인기…서울 전용 85㎡ 초과 오피스텔 매매가 11억원 돌파 경기, 9월 상승률 2.45% '.. 2021. 10. 28.
10/22 뉴스봇 "진짜 집값 떨어질까요"…서울 변곡점 기류에 시장 술렁 서울 아파트값 상승세 7주째 둔화…매매수급, 매수자 우위 전환 임박 "매수 심리 꺾였다" vs "주택 공급 부족 여전 하락 조정 시기상조" 서울 주택시장에서 변화가 감지된다. 온라인 부동산 커뮤니티를 중심으로 대세 상승장이 끝났다는 얘기가 심심찮게 나온다. 반면 대출 규제에 따른 매수 심리 위축으로 일시적인 현상이라는 반론도 상당히 많다. 서울 주택 공급 부족 현상이 해소되기까지 시간이 더 필요해 대세 하락을 말하기는 이르다는 것이다. 주택산업연구원에 따르면 올해 서울 주택 수요 물량은 9만1000여가구다. https://n.news.naver.com/article/421/0005670576 전문가 절반은…“누가 대통령 되든 집값 상승세 계속될 것”.. 2021. 10. 22.
10/21 뉴스봇 서울시, ‘2종 7층’ 규제 풀었다...상업지역 주거비율도 높여 서울시가 주택공급 확대와 주택시장 안정을 위해 재개발‧재건축 추진시 사업성 저해 요인 중 하나로 꼽혔던 '2종 7층' 규제를 손질했다. 이번 '서울특별시 지구단위계획 수립기준' 개정은 오세훈 시장이 주택공급 활성화를 위해 지난 5월 발표한 '6대 재개발 규제완화 방안' 실행을 위한 제도개선이다. 해당 수립기준은 재개발‧재건축 등 정비사업이나 공동주택 건립을 계획‧추진 중인 사업지에 즉시 적용된다. 우선, 2종 일반주거지역 중 7층 높이제한을 적용받는 지역에서 재개발‧재건축 사업을 추진하거나 지구단위계획을 수립해 공동주택(아파트)을 건립하는 경우 2종 일반주거지역과 동일하게 최고 25층까지 건축이 가능해진다. 용적률도 190%에서 200%로 .. 2021. 10. 21.
10/20 뉴스봇 올해 서울 아파트값 상승률, 벌써 지난해 2배 넘었다 서울 노원 10.04·송파 8.38%↑ 인천 20.12%… 연수 32.59%↑ 경기 18.92%… 의왕 33.99%↑ 올해 서울 아파트값이 가파르게 오르면서 지난달까지 이미 지난해 1년치 상승률의 2배 이상 뛴 것으로 나타났다. 19일 한국부동산원의 월간 주택가격 통계에 따르면, 올해 1∼9월 서울 아파트값 누적 상승률은 6.24%로 집계됐다. 지난해 서울 아파트값 상승률의 2배가 넘는 동시에 지난해 같은 기간 상승률의 2.5배에 달하는 수치다. 서울 25개 자치구 중 아파트값이 가장 많이 오른 곳은 노원구로 올해 들어 9월까지 10.04% 급등했다. 송파(8.38%)·강남(7.85%)·서초구(7.92%) 등 강남 3구와 도봉구(7.72%) 등의 아파.. 2021. 10. 20.
10/18 뉴스봇 "일주일 거래량 고작 385건인데"…0.19% 오른 9월말 서울 집값 9월 마지막 주 거래량·상승률 비교…'1건' 종로 아파트값 0.18%↑ "집값 낮춘 거래비중 9월 35% 차지…상승률·거래량 함께 봐야" 서울 아파트값 상승폭이 둔화하고 매수심리마저 위축된 가운데, 지난달 마지막주 서울 전체 아파트거래량은 385건에 그친 것으로 나타났다. 강남4구의 거래량이 12~37건 안팎에 그쳤지만 일주일간 단 1건 거래된 자치구의 집값 상승폭이 0.2%를 나타내 집값 지표의 대표성이 크게 떨어진다는 지적이 나온다. 18일 한국부동산원 자료 분석결과에 따르면 9월 서울 아파트 총거래량은 3874건으로 8월보다 23.3% 줄었다. https://n.news.naver.com/article/421/0005662514 .. 2021. 10. 18.
10/17 뉴스봇 "세컨드하우스 수요, 속초·강릉 찍고 동해까지 확산" KTX동해역 개통에 서울서 2시간만에 도착…전용 84㎡ 3억원대, 속초·강릉보다 싸다 "저평가 매력에 외지인 매입 2배 ↑…지역 산단 등 주택 수요도 높아" 강원도 '세컨드 하우스' 수요로 동해시 부동산이 달아오르고 있다. 부동산업계 관계자는 "속초와 강릉은 전용 84㎡ 구축도 5억원 이상이며 신축 분양권은 8억원 안팎으로 다소 부담스러운 수준까지 올랐다"면서 "상대적으로 저평가된 동해로 그 수요가 움직이고 있다"고 설명했다. 이어 이 관계자는 "동해시는 쌍용양회, LS산전 등 큰 기업이 있고 산업단지도 있어 비교적 30~40대 인구 비율이 높아 주택 수요가 높다"며 "KTX 동해역도 지난해 3월 개통해 서울서 두 시간이면 도착해 더 주목받고 있다"고.. 2021. 10. 17.
10/16 뉴스봇 재개발 기대감에···서울 빌라 상승세 10년만에 최고 부동산원 9월 전국주택가격통계 빌라 상승률 전월 0.32%서 0.42%로 확대 지난달 서울 빌라(연립주택) 가격이 최근 10년 이래 가장 높은 상승률을 기록했다. 올라버린 아파트 가격에 빌라로 내 집을 마련하려는 실수요와 함께 재개발을 노린 투자 수요까지 몰린 영향이다. 전달인 8월 기록한 0.32%보다 0.1%포인트 뛴 수치이자 지난 2011년 8월 이후 10년 만에 가장 높은 상승률이다. 서울 아파트는 지난달 매매가 상승률이 0.90% 올랐다. https://n.news.naver.com/article/011/0003973760 "전세 올려놓고 뭐하는 겁니까"···이랬다 저랬다 정책에 부작용 속출 세입자들은 원하든, 원치 않든 반전세로 넘어가고 있.. 2021. 10. 16.
10/14 뉴스봇 창동 아파트값 오르겠네…오세훈 "서울대병원 유치" 계획만 무성하던 '동북권 신도심' 사업이 마침내 기지개를 켰다. 노원구 창동·상계 개발의 핵심인 창동민자역사 공사가 5월에 재개된 데 이어 서울대병원을 중심으로 삼아 일자리를 유치하겠다는 계획이 구체화된 것이다. 현재 서울시는 창동·상계 일대에 바이오 클러스터를 만들고, 차량기지와 중랑천을 사이에 두고 건너편에 있는 6만㎡ 터에는 국내 최초 아레나급 복합 문화·공연시설을 조성하는 사업을 진행 중이다. 오세훈 “동부간선도로 진출입 불편 개선…창동 서울대병원 유치” 오세훈 서울시장이 동부간선도로 진출입 민원을 해결하고, 창동 차량기지 부지에 서울대병원을 유치하는 등 바이오 단지를 만들겠다고 밝혔습니다. 오 시장은 오늘 동북권 창동·상계 신도심사업 현장을 찾아.. 2021. 10. 14.
10/13 뉴스봇 더 높아진 청약 문턱…서울 가점 평균 62점 '역대 최고' 아파트값이 연일 고공행진하는 가운데 무주택자들의 내집마련 수단이었던 청약 시장 문턱도 날로 높아지고 있다. 청약 인기가 크게 오르면서 서울 아파트 청약 가점 평균은 역대 최고치인 62점을 기록했다. 13일 부동산R114가 청약홈 자료를 분석한 결과 전날 기준 올해 서울 아파트 가점 평균은 역대 최고인 62점으로 집계됐다. 현행 청약 제도에서 가점 만점은 무주택 기간 15년 이상(32점), 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점)을 더한 총 84점이다. 3인 가족 만점 점수인 64점에 가까워야 서울에서 청약 당첨이 가능한 셈이다. https://n.news.naver.com/article/421/0005653282 文.. 2021. 10. 14.
10/12 뉴스봇 9억원 아파트 '복비' 810만원→450만원…6억 전세, 50%↓ 부동산 중개 수수료 인하를 내용으로 하는 공인중개사법 시행규칙이 최근 규제 심사를 통과해 이르면 이달 중 시행될 전망이다. 이렇게 되면 9억원짜리 주택 매매 시 중개 수수료는 810만원에서 450만원으로, 6억원 전세 거래 수수료는 480만원에서 240만원으로 각각 절반 수준으로 줄어든다. 11일 국토교통부에 따르면 부동산 중개보수 개편 방안을 담은 공인중개사법 시행규칙 개정안이 최근 규제개혁위원회를 원안대로 통과했다 https://n.news.naver.com/article/088/0000725251 속도내는 미아3구역 재개발..롯데·GS·HDC현산 3파전 되나 서울 강북구 미아3재정비촉진구역이 재개발 사업에 박차를 가하고 있다. 12일.. 2021. 10. 12.
10/11 뉴스봇 성북구 석관 코오롱 조합설립 추진 서울 동대문구 이문·휘경뉴타운과 붙어 있는 성북구 석관동 일대 노후 아파트 단지들의 리모델링 사업이 속도를 내고 있다. 1998년 입주한 코오롱은 6개 동, 453가구(전용면적 59~112㎡) 규모다. 서울지하철 1호선 신이문역에서 걸어서 10분 거리에 있다. 단지 전용 84㎡는 9억2000만원에 매물이 나와 있다. 지난 7월 8억3000만원에 신고가를 찍은 뒤 석 달 만에 호가가 1억원 가까이 올랐다. 석관동 M공인 관계자는 “인접한 이문·휘경뉴타운 개발과 리모델링 추진 호재로 호가가 가파르게 오르고 있다”고 말했다. 코오롱아파트 인근에선 노후 주거지 중심으로 가로주택정비사업이 활발히 추진 중이다. 성북구 석관1-7구역은 이달 초 가로주택정비사업 조합 설립 요건인 '주.. 2021. 10. 11.
10/10 뉴스봇 ‘신반포15차’ 시공사 지위 다시 찾은 대우건설…공사중지가처분신청 인용 여부 관측 엇갈려 신반포15차 재건축 조합과의 갈등으로 시공 계약을 해지 당했던 대우건설이 시공사 지위를 인정해달라며 낸 소송 2심에서 승소했다. 신반포15차 재건축 조합은 지난 2017년 대우건설을 시공사로 선정했지만, 공사비 증액으로 갈등을 빚다 2019년 12월 대우건설과의 계약을 해지했다. 이에 대우건설은 곧바로 시공자 지위 확인 소송을 제기했고, 조합은 소송이 진행 중인 채로 이듬해 삼성물산을 새 시공자로 선정했다. 대우건설은 이번 판결로 시공사 자격을 인정받게 됐다는 입장이다. 조만간 대우건설은 공사 중지 가처분 신청을 진행할 계획인 것으로 전해졌다. 다만 공사 중지 가처분 신청이 법원에서 인용되는 게 쉽지 않을 것이라는 .. 2021. 10. 10.
10/9 뉴스봇 '단독 아파트 브랜드가 좋아'…찬밥 신세 된 정비사업 컨소시엄 두 개 이상의 건설사가 함께 입찰하는 컨소시엄 시공. 이 방식을 도입한 정비사업장은 지난 4년간 대규모 주택 단지를 중심으로 꾸준히 증가했습니다. 최근 부동산 경기가 초호황기로 접어들면서 조합 내에서 컨소시엄에 반대하는 여론이 불거졌습니다. 서울 재개발 대어로 꼽히는 '신림1구역'은 컨소시엄 입찰 허용을 두고 반대 의견이 거세 내홍을 겪고 있습니다. 앞서 '한남3구역'은 컨소시엄 가능성이 제기됐으나 조합 측이 컨소시엄 금지를 선언하며, 현대건설이 단독 수주하기도 했습니다. 시공 계약을 해지하는 사례도 속출하고 있습니다. 부산 범천4구역은 DL이앤씨 컨소시엄대신 현대건설을 단독 파트너로 선정했고, 우동3구역과 서금사5구역, 광주 광천동은 시공자.. 2021. 10. 9.

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