11/4 뉴스2 11/5 뉴스봇 거래 절벽 '현실화'…집값 하락으로 이어질까? 대출 규제 강화→매도·매수자 관망세→거래량 감소 일부 거래로 집값 하락 예단 무리…수급불균형 여전 지난 4일 서울 동작구 흑석동 흑석한강푸르지오 단지 내 공인중개업소 대표는 "매수자와 매도자가 생각하는 집값의 차이가 크다"며 이같이 말했다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "집값 조정이나 하락세로 전환하려면 신고가보다 낮은 가격으로 매물이 꾸준히 나오고, 거래도 이어져야 한다"며 "일부 지역에서 호가를 낮춘 매물이 나오고 있지만, 대출 규제의 영향으로 거래량이 크게 감소했다"고 설명했다. 권 교수는 "대출 규제 등 정부의 잇단 규제 대책을 집을 팔지도, 사지도 못하는 상황"이라며 "지금은 하락세 전환보다는 일부 조정 가능성이 더 커 보이고, 하락세로 돌아설지.. 2021. 11. 5. 11/4 뉴스봇 강남 똘똘한 한채…주담대 막혔는데 어떻게 샀을까 서울 초고가 아파트 4곳 자금조달계획서 분석 압구정 현대 예금 조달 평균 8.5억원 부동산처분대금 비중과 맞먹는 수준 57.5억 주식·채권대금으로 100% 조달 반포 자이·도곡 렉슬 갭투자 많아 임대보증금 비중 각각 43.8%·46% 2019년 12·16 대책으로 시가 15억원 초과 주택에 대한 담보대출이 금지됐으나 지난해에도 초고가 아파트의 가격 상승세는 꺾이지 않았다. 반포 자이 3.1%, 도곡 렉슬 4.7%, 대치 은마 3.4% 등은 압구정 현대에 견줘서는 주식처분대금의 비중이 작았다. 반포 자이와 도곡 렉슬은 자금 내역 가운데 임대보증금 비중이 가장 높았다. 대출 규제를 우회한 갭투자 수요가 전세가율이 상대적으로 높은 ‘똘똘한 한채’로 쏠린 것으로 .. 2021. 11. 4. 이전 1 다음
